يعتبر الاستثمار العقاري في الوحدات التجارية خطوة حكيمة ومضمونة للمستثمرين الباحثين عن فرص مالية مميزة.
توفر هذه الاستثمارات فرصًا فريدة لتحقيق عوائد مستدامة وتنويع محفظة الاستثمار.
سنتناول بعناية كل جوانب الاستثمار في العقارات التجارية ونبدأ بتعريف الوحدة العقارية التجارية
الوحدة التجارية:
تُعتبر الوحدات التجارية عبارة عن أصناف من العقارات تختص بتوفير وحدات للأعمال التجارية. تتنوع هذه الوحدات بما في ذلك المكاتب، والمحلات التجارية، والمراكز التجارية، مما يفتح أمام المستثمرين فرصًا واسعة للاستفادة من احتياجات السوق.
وقد ازدهر سوق الاستثمار في العقار التجاري في مدينة السادات واثبت جدارته في الحفاظ على قيمة الأموال في ظل اي أزمة اقتصادية أو تضخم وتتنوع الوحدات التجارية حسب متطلبات ومستوى كل منطقة
أنواع الوحدات التجارية:
تشمل الوحدات التجارية مجموعة متنوعة من الأشكال، مثل المكاتب، والمحلات التجارية، والمخازن الصناعية.
ويعد اختيارك للوحدة المناسبة خطوة فعالة في تحقيق العائد على الاستثمار في العقار التجاري لضمان تحقيق واحدة أو أكثر من طرق الاستثمار في العقار التجاري .
طرق الاستثمار في العقار التجاري:
1- التأجير الطويل المدى:
يمكن للمستثمرين تحقيق استقرار مالي من خلال التأجير الطويل المدى، حيث يتفق المستأجر على دفع إيجار ثابت لفترة طويلة، مما يقلل من المخاطر المالية.
2- التحويل وإعادة التطوير:
يمكن للمستثمرين تحقيق قيمة مضافة من خلال تحسين وتجديد الوحدة التجارية، مما يزيد من قيمة العقار ويجذب المستأجرين بشكل أفضل.
3- الشراكات الاستثمارية:
يمكن للمستثمرين الانخراط في شراكات مع مستثمرين آخرين لتقسيم تكلفة الاستثمار وتقليل المخاطر المالية من خلال المشاركة بالوحدة مع مستثمر أخر لديه اسم تجاري أو نشاط متعدد الفروع.
مميزات الاستثمار في العقار التجاري:
للاستثمار في العقار التجاري مميزات عديدة مختلفة وواضحة تقوم بدورها في تحقيق العائد على الاستثمار اوحفظ قيمة المال في حال استخدام الوحدة كواحدة من طرق الادخار ومن مميزات الاستثمار في العقار التجاري
عائد مادي مرتفع نسبيا ومتزايد :
توفر العقارات التجارية عوائدًا مادية متزايدة نتيجة للإيجارات الأعلى والعقود طويلة الأمد أو اعادة البيع واعادة العملية أكثر من مرة للحفاظ على دورة راس المال .
لمعرفة أنواع ومميزات الاستثمار العقاري
تنويع المحفظة:
يُعد الاستثمار في العقارات التجارية وسيلة فعالة لتنويع محفظة المستثمر، مما يقلل من المخاطر المالية فامتلاكك لوحدة تجارية أو أكثر مع وحداتك السكنية أو اي أصل أخر في محفظتك يعود عليك بتنوع كبير في محفظتك الاستثمارية يضعك في خانات الأمان المالي مهما طرأت الاقتصاديات.
قيمة الاستثمار المستدامة:
يمكن للتحسين المستمر للعقارات التجارية زيادة قيمتها على المدى الطويل، مما يعزز العائد المستدام القوي الذي يقوم بتخطي عقبات الاقتصاد والتضخم.
الاستثمار والتضخم:
يبرز الاستثمار في العقارات التجارية كفرصة ممتازة لتحقيق مكاسب مالية. يمكن للمستثمرين الاستفادة من فوائد الاستثمار العقاري من خلال توظيف استراتيجيات فعالة والابتكار في التحسين المستمر. ومع التضخم المستمر، يظل الاستثمار في العقارات التجارية خيارًا استثماريًا مستدامًا وجذابًا.
المصدر: شركة بناء العقارية
